Описание
Пpедлагается для cдaчи в долгосрoчную аpенду тopгoвo-производcтвeнный кoмплeкc г. Гдoв, ул. Яна Фабрициусa, д. 25. Вcе oбъeкты paспoложeны нa cобственнoм зeмельнoм учaстке - 1,7 Гa, кoтoрый полнocтью oгоpoжен зaбоpом. Близocть как к цeнтpу гоpoдa, тaк и ко всем трaнспopтным напpавлeниям. В составе: Административное одноэтажное здание, Торгово-складские производственные здания, Производственные здания, Складские здания. Предложение для торговой базы строительного или продовольственного направления. Холодильные и морозильные камеры, два сорокафутовых рефрижератора. Коммуникации. Собственная эл. подстанция. Артезианская скважина. Что входит в комплекс: • Административное здание "Контора" (кадастровый номер 60:03:0010134:9) — 230 м². • Нежилое здание "Артезианская скважина" (60:03:0010134:15) — 18,1 м². • Складское здание (60:03:0010134:11) — 132,5 м². • Производственный цех (60:03:0010134:19) — 202,2 м². • Здание цех (60:03:0010134:12) — 655,8 м². • Нежилое здание (60:03:0010134:18) — 2 416,9 м². • Очистные сооружения (60:03:0010134:13) — 105,6 м². • Нежилое здание (60:03:0010134:20) — 730,8 м². • Нежилое здание (60:03:0010134:14) — 171 м². • Собственная эл. подстанция 250 кВт — никаких перебоев с энергией. • Оптоволоконная линия, видеонаблюдение, очистное сооружение • Инфраструктура: • Холодильные и морозильные камеры. • Два сорокафутовых рефрижератора. • Собственная электрическая подстанция мощностью 250 кВт. • Артезианская скважина. • Коммуникации: вода, электричество 250 кВт, собственные очистные сооружения. Условия аренды: 1. Взамен арендной платы Арендатор обязуется выполнить капитальный ремонт помещений в соответствии с согласованным планом. 2. Срок договора: не менее 15-20 лет с фиксацией условий. Досрочное расторжение допускается исключительно и только в случае форс-мажорных обстоятельств. 3. Взаимная выгода: Арендатор получает объект без ежемесячных платежей. Собственник — модернизированный комплекс. Преимущества для Арендатора: • Сокращение расходов: отсутствие арендных платежей. • Стабильность: долгосрочный договор с прозрачными условиями. • Адаптация помещений: возможность модернизации под специфику бизнеса (торговля, производство, складирование). Юридические гарантии: Все условия сотрудничества, включая план ремонта, сроки и ответственность сторон, закрепляются в договоре аренды. Требования к Арендатору: Для подтверждения надежности необходимо предоставить: • Детальную смету и план ремонтных работ. • Портфолио реализованных проектов (при наличии). • Банковскую гарантию или рекомендации от контрагентов. Долгосрочный договор с запретом досрочного расторжения (кроме форс-мажора). Взаимная выгода Вы получаете современное, адаптированное под ваши нужды пространство. Экономия бюджета: Нет арендных платежей — вложите средства в развитие бизнеса. Долгосрочная стабильность: Работайте спокойно — условия зафиксированы договором. Полная адаптация: Перепланируйте помещения под свои задачи (магазин, гостиничный комплекс, пункт ПВЗ, склад, цех, офис, торговля). Юридическая прозрачность, все условия — в договоре, который регистрируется в ЕГРП, включая план ремонта и гарантии в том числе банковская гарантия на случай непредвиденного расторжения с полной компенсацией затрат. Как подтвердить надежность - Мы открыты к диалогу! Предоставьте смету и дизайн-проект ремонта, портфолио выполненных работ (если есть) или рекомендации партнеров. Не упустите шанс занять стратегически важный объект с нулевой арендной ставкой. Идеально для строительных баз, оптовых складов, пищевых производств или логистических компаний.
